Om økonomi, foreslått fargeendring, godkjenning av gamle tiltak, trafikksikring og Telia.

Som med de fleste av oss, kjenner også borettslaget at økonomien er strammere enn vanlig. Stikkord er kraftig oppgang i rente, forsikringspremie og kommunale avgifter, og to store rehabiliteringsprosjekter på toppen. Det er likevel rom for en gladnyhet, nemlig at kostnadsvekst til tross har vi greid å lande et budsjett med en husleie på samme nivå som i dag. Det jobbes også med bedring av lånerenten og andre økonomiske grep, og styret utviser også generell edruelighet når beslutninger gjøres.

Fargeendring på feltet?
I forbindelse med neste års overflatebehandling og maling er det kommet et beboerforslag om å endre farger på feltet. Svaret fra entreprenøren er at malejobben i så fall vil koste mellom 2 og 3.5 millioner kroner ekstra, avhengig av hvor store fargeforskjellene blir. Vi kan også forvente at gliper med gammel farge da vil komme til syne i falsene når den nye kledningen krymper i solen neste sommer, ettersom kledningen som settes opp er malt med dagens farger på forhånd. I tillegg må påregnes et fem-sekssifret beløp til arkitekt, samt kr. 30.000 i tap av lagret maling som ikke kommer til nytte.

Dette er kostnader det ikke er budsjettert med, som høyst sannsynlig vil kreve husleieøkning, og styret kan ikke stille seg bak forslaget. Det er selvsagt full anledning til å samle underskrifter og kreve behandling i ekstraordinær generalforsamling, men ha i mente at dette vil utløse kostnader til arkitektforslag og til innkalling og avholdelse av en ekstraordinær generalforsamling. Om man skulle velge dette, bør man altså først forhøre seg blant andelseierne for å finne ut om forslaget har sjans til å oppnå 2/3 flertall, som er kravet for å få en fargeendring vedtatt i generalforsamlingen.

Beboermøte for gjennomgang av plan for gamle tiltak
Styret fikk av generalforsamlingen i oppgave å utarbeide et forslag til plan for hvordan prosessen med godkjenning av gamle tiltak skal håndteres videre, og legge denne fram for et beboermøte i 2022. Arbeidet med planen vært svært tidkrevende, av flere årsaker som er utenfor styrets kontroll, og styret har sett seg nødt til å utsette beboermøtet til første halvdel av februar 2023. Nærmere informasjon kommer.

Trafikksikringstiltak
På grunn av uforsvarlig ferdsel og dårlig demping fra asfalthumpene, prøver vi nå ut en mer effektiv fartshump i begynnelsen av Springarstien. Hvis denne har suksess, vil vi vurdere å bruke denne også på resten av feltet. Beboere som er opptatt av trafikksikring anbefales å ta humpen i øyesyn når den kommer på plass, forhåpentlig i ettermiddag, og komme med innspill før vi rundt midten av januar tar beslutning om innkjøp av flere, eller eventuelt andre mekaniske trafikksikringstiltak.

Vedlikeholdet Telia gjør skal være gratis
Noen melder at Telia krever betaling for å utbedre feil på tv- og internettleveransen, og styret vil derfor understreke at slikt arbeid er inkludert i avtalen, og skal ikke lastes kunden (med mindre feilen skyldes hærverk eller feilbruk).

Bygningsarbeidet tar pause til over nyttår
Faber Bygg melder at de vil rydde fint etter seg når de legger ned arbeidet lille julaften, slik at vi går inn i en ren og trivelig høytid.

Ha en riktig god jul og et supert nytt år, alle sammen!