Fra 01.01.2021 ble borettslagsloven oppdatert til å gjelde «Rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil». Reglene har allerede vært gjeldende for sameier, og borettslagene har bare ventet på at det ville bli gjeldende for oss også. I den forbindelse startet styret på Haugtussa allerede arbeidet med å oppgradere og tilrettelegge for elbil og hybridbil lading i 2019, i god dialog med BATE. I denne perioden kunne vi også søke om tilskudd fra Stavanger kommune til dette arbeidet, maks kr. 100 000,-, og det fikk vi innvilget. Vi fikk også støttet til en del graving. I forbindelse med oppgraderingen av strømnettet besluttet også Lyse Elnett at begge nettstasjonene på Haugtussa måtte oppgraderes og dette arbeidet ble utført samtidig.

Det har kommet inn en kostnadsberegning om at dersom montering av infrastrukturen til elbilladere koster over ½ G per andelseier (som i dag tilsvarer ca. kr. 48 000), har ikke styret lov til å tilrettelegge for elbillading. Borettslaget Haugtussa er langt under denne summen. Nytt i regelendringen er også at tilrettelegging for elbillading ikke trenger å tas opp gå generalforsamling/årsmøte. Det er styret som har beslutningsmyndighet når det gjelder om det skal legges opp til ladepunkt og om strømnettet skal/må oppgraderes.

Etter en del diskusjoner i 2019, besluttet styret at i stedet for å måtte opprette for mange ladestasjoner ute på felles parkeringsplasser, var det bedre å investere i oppgradering av el-anlegget og tilrettelegging for at de som har egen carport/garasje, skal kunne lade i disse. Dette vil på sikt gi mindre press på felles ladestasjoner ute samt på de felles parkeringsplassene som så mange av beboerne og gjester benytter. Styret var også innforstått med at de fire felles ladeplassene til tider ville kunne stå tomme, kanskje til irritasjon for de som disponerer carport/garasje og som selv må bekoste en ladeboks. Styret tror at på sikt vil også disse 4 plassene bli godt benyttet av de 62 enhetene som ikke disponerer garasje/carport.

Oppgraderingen ble fullført i sommer, litt forsinket grunnet Covid-19, men alle andelseiere har nå anledning til å lade.

Andelseiere som har garasje/carport har anledning til å kjøpe og etablere egen lader. Dette gjøres ved bestilling til Rønning Elektro AS og tegne abonnement hos Smartly (Se egen informasjon under «El-bil» flik på hjemmesiden).

De 62 andelene som ikke har fast plass i egen garasje/carport, har anledning til å tegne abonnement hos Smartly (se egen informasjon under «El-bil» flik på hjemmesiden) og lade på de to felles ladeplassene som er på øvre -og nedre parkering.

Nytt i Borettslagsloven:

§5-11a En andelseier som disponerer egen parkeringsplass på eiendommen til borettslaget har med samtykke fra styret rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen. Samtykket kan bare nektes om det foreligger en saklig grunn til det.

En andelseier som har rett til å parkere på eiendommen til borettslaget, men uten å disponere en egen plass, kan kreve at det blir sett opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil. Styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger en saklig grunn til å nekte. Styret avgjør hvor ladepunktet skal settes opp.

God lading!