Tiden er igjen inne for at vi alle sjekker boligene våre. Å ta en gjennomgang av boligen minst en gang i året kan virke forebyggende både på brann og lekkasjer.

Styret ber om at følgende blir sjekket:

Brannvarslere
batteri skal skiftet en hang i året.
Sjekk om slukkeutstyr er i orden

Gassflasken til grillen skal ikke oppbevares inne i boligen

Sikringsskap
skal være fritt for støv og skitt
Uvedkommende gjenstander som papir og brennbart materiale skal ikke oppbevares i skapet
Skal kunne låses – har du nøkkel?
Fungerer testknapp på eventuell jordfeilbryter/varsler
Er sikringene merket rett i tavlen og kursoversikten ajourført
Slår jordfeilbryteren ut til stadighet? Kontakt elektriker
Gjelder skrusikringer – er disse uten varmgang? Disse skal kjennes på og skrus til (ikke for hardt) minst en gang per år

Vann/Varme
Sørg for at alle i boligen vet hvor stoppekranen er og hvordan denne fungerer
La vannet renne forsiktig fra kranen ved frost. Da vil vannet ditt sannsynligvis ikke fryse til. Skulle dette skje, vennligst ta kontakt snarest med Tjensvoll Servicesentral.
Det er anbefalt å stenge vanntilførsel til oppvaskmaskin og vaskemaskin hvis disse ikke er i bruk.
Det er anbefalt å stenge stoppekran når en er borte for en lenger periode
Det er anbefalt å installere Waterguard på kjøkkenet
Ikke senk varmen for lavt i vinterhalvåret hvis du reiser bort.
Varmepumpe er andelseiers/beboers ansvar og service må bli fulgt opp og støynivå følge borettslagets anbefalinger
Vedovn er andelseiers/beboers ansvar og pipeløp må være i orden og ikke rustet. Det skal være tett mellom tak og piperør
Følg med på boligen din med tanke på fare for lekkasje og fukt. En del av varmtvannsberederne er fortsatt montert inne i kjøkkenskap og bør sjekkes med jevne mellomrom
Meld fra til BATE snarest ved lekkasje. Mer informasjon om dette finnes på hjemmesiden til både BATE og Haugtussa BL. Ved lekkasje skal også styreleder og evt. gateansvarlig informeres

Uteområde
Er avløp fra tak rene og åpne?
Dreneres vann vekk fra inngang og plasser?
Er ute belysningen i orden?
Er hagemøbler, trampoline og blomsterkrukker sikret mot vær og vind?
Høsten er på vei og med denne kommer det sannsynligvis mye nedbør og vind. Husk å sikre løse gjenstander. Ta en kontrollrunde rundt boligen din. Se gjerne ut av vinduet ditt – har naboen mye vann på taket? Informer dem gjerne hvis det er tilfellet.

Hageavfall og annet avfall skal ikke oppbevares på fellesområder eller utenfor hagegjerder og boder.

Hold orden rundt søppelcontainerne. Ved fulle containere eller ved søppel som er for stort til å kastes opp, skal ikke søppelet bli satt utenfor.

Plukk opp etter hunden så slipper vi å tråkke i hundedritt på fellesarealene våre. Det er mange barn som leker på gressplenen, la dem slippe å tråkke i dette.

Motorkjøretøy parkeres i carport/garasje, garasjen er ikke en ekstra bod som skal brukes til oppbevaring.

Det skal ikke parkeres for tett inntil dørene i trafostasjonene – følg anvisning på skilt.

Det er fortsatt ikke tillatt å parkere bil inne på feltet, hverken i gate, tun eller på gressplenene – hjelp oss med å holde Haugtussa bilfritt inne på feltet.

Da gjenstår det å ønske alle en nydelig høst!

Fra 01.01.2021 ble borettslagsloven oppdatert til å gjelde «Rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil». Reglene har allerede vært gjeldende for sameier, og borettslagene har bare ventet på at det ville bli gjeldende for oss også. I den forbindelse startet styret på Haugtussa allerede arbeidet med å oppgradere og tilrettelegge for elbil og hybridbil lading i 2019, i god dialog med BATE. I denne perioden kunne vi også søke om tilskudd fra Stavanger kommune til dette arbeidet, maks kr. 100 000,-, og det fikk vi innvilget. Vi fikk også støttet til en del graving. I forbindelse med oppgraderingen av strømnettet besluttet også Lyse Elnett at begge nettstasjonene på Haugtussa måtte oppgraderes og dette arbeidet ble utført samtidig.

Det har kommet inn en kostnadsberegning om at dersom montering av infrastrukturen til elbilladere koster over ½ G per andelseier (som i dag tilsvarer ca. kr. 48 000), har ikke styret lov til å tilrettelegge for elbillading. Borettslaget Haugtussa er langt under denne summen. Nytt i regelendringen er også at tilrettelegging for elbillading ikke trenger å tas opp gå generalforsamling/årsmøte. Det er styret som har beslutningsmyndighet når det gjelder om det skal legges opp til ladepunkt og om strømnettet skal/må oppgraderes.

Etter en del diskusjoner i 2019, besluttet styret at i stedet for å måtte opprette for mange ladestasjoner ute på felles parkeringsplasser, var det bedre å investere i oppgradering av el-anlegget og tilrettelegging for at de som har egen carport/garasje, skal kunne lade i disse. Dette vil på sikt gi mindre press på felles ladestasjoner ute samt på de felles parkeringsplassene som så mange av beboerne og gjester benytter. Styret var også innforstått med at de fire felles ladeplassene til tider ville kunne stå tomme, kanskje til irritasjon for de som disponerer carport/garasje og som selv må bekoste en ladeboks. Styret tror at på sikt vil også disse 4 plassene bli godt benyttet av de 62 enhetene som ikke disponerer garasje/carport.

Oppgraderingen ble fullført i sommer, litt forsinket grunnet Covid-19, men alle andelseiere har nå anledning til å lade.

Andelseiere som har garasje/carport har anledning til å kjøpe og etablere egen lader. Dette gjøres ved bestilling til Rønning Elektro AS og tegne abonnement hos Smartly (Se egen informasjon under «El-bil» flik på hjemmesiden).

De 62 andelene som ikke har fast plass i egen garasje/carport, har anledning til å tegne abonnement hos Smartly (se egen informasjon under «El-bil» flik på hjemmesiden) og lade på de to felles ladeplassene som er på øvre -og nedre parkering.

Nytt i Borettslagsloven:

§5-11a En andelseier som disponerer egen parkeringsplass på eiendommen til borettslaget har med samtykke fra styret rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybrid i tilknytning til parkeringsplassen. Samtykket kan bare nektes om det foreligger en saklig grunn til det.

En andelseier som har rett til å parkere på eiendommen til borettslaget, men uten å disponere en egen plass, kan kreve at det blir sett opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil. Styret skal etterkomme kravet med mindre det foreligger en saklig grunn til å nekte. Styret avgjør hvor ladepunktet skal settes opp.

God lading!

Mange andelseiere har gjennom årene utvidet hager og bygget større gjerder, plattinger, lekehytter og boder langt utover det som en gang var standard på Haugtussa. Det er også åpnet opp for fargevalg innen rimelig grense på gjerder og plattinger, dette skal tilpasses dagens farge på bolig.

Styret har hatt en gjennomgang på kostnadene ved å holde et malingslager og det viser seg å være lite hensiktsmessig og dyrt for borettslaget. Styret har besluttet at det blir en fordeling mellom det fellesutgiftene dekker og det som beboer/andelseier selv må dekke.

Borettslaget dekker:
– all maling av bolig og utvendig bod ved felles maling av feltet
– maling på bolig og utvendig bod ved behov hvis falmet/flasser
– maling på bolig og utvendig bod ved nødvendig bytte av panel
– maling på rekkverk terrasse 2. etg.

Borettslaget dekker ikke:
– Oppført nybygg – moduler for første gangs maling
– maling av gjerde/port
– maling av gulv på terrasse/platting
– unødvendig flikking på bolig og utvendig bod
– oppførte tilbygg som utvendig bod/lekehytte som ikke er søkt om og godkjent av styret eller generalforsamlingen

Styret har tatt dette opp med BATE og fått tilbakemelding på at vi kan fordele kostnadene for maling som beskrevet. Vi håper på forståelse for dette fra andelseiere.

Sommeren er en god tid å sjekke boligen utvendig på. Ta gjerne en ekstra sjekk av panelene på boligen, ser du noe som ikke er slik det burde være eller har du mistanke om råte eller lekkasje. Kontakt Tjensvoll Servicesentral for befaring. De tar mindre utskiftninger av plankebord. Ved større utbedringer bestiller styret arbeidet fra et bygningsfirma.

Ved skifte av plankebord, må disse males i etterkant. Styret setter stor pris på hvis beboer kan utføre dette arbeidet selv der dette er mulig. Da unngår borettslaget ekstra kostnader til maler. Der det ikke er mulig, uframkommelig, i høyden etc. vil vi i år leie inn maler. Så har du noen plankebord på boligen din som mangler maling som du ikke kan male selv, vennligst ta kontakt med gateansvarlig snarest.

For utdeling av maling bes andelseier/beboer ta kontakt med Tore Halvorsen som er ansvarlig for maling på e-post eller sms. Kontaktdetaljene til Tore ligger under fanen «styret». Bestilt maling hentes etter avtale. Ubrukt maling returneres etter avtale med Tore slik at den kan brukes av andre beboere. Slik unngår vi unødig svinn på malingen.

Fargekart og informasjon om maling er lagt ut på hjemmesiden under fanen «HMS/Vedlikehold og er du usikker kan gateansvarlig kontaktes.

Posten har nå satt opp tre stk Pakkebokser på øvre parkeringsplass. Når du handler i enkelte nettbutikker kan du velge å få varene levert til pakkeboksen. Når du får melding om at varen er levert benytter du bare Posten-appen på din mobiltelefon for å åpne luken og hente ut varen din. Raskt og enkelt!
Ved feil på pakkeboksen, henvend deg til Posten.